بيت التمويل الكويتي: عوائد العقار الاستثماري تصل إلى 7.1% بالربع الثاني في ظل تباطؤ التضخم

أصدر بيت التمويل الكويتي تقريراً عن العقار المحلي والتضخم، أشار فيه إلى أن التضخم السنوي في الكويت سجل 2.5% بنهاية شهر مايو الماضي وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاء، مع ملاحظة تسارع بطيء منذ بداية النصف الثاني من عام 2025 بعد أن كان يشهد مساراً تنازلياً حين سجل 2.2% مايو 2025. وتراجعت نسبة زيادة الأسعار في مكون خدمات السكن لتسجل تضخماً سنوياً بحدود 0.5% بنهاية مايو 2026 مقابل 0.9% في نهاية الربع الرابع من عام 2025.

وأضاف التقرير أن تسريع إنجاز المدن السكنية والمشروعات الحكومية وبنية التحتية انعكس إيجاباً على التداولات العقارية في الربع الثاني. ورغم تذبذب المؤشرات الاقتصادية بسبب التوترات الجيوسياسية وانخفاض مؤشر السوق العام في بورصة الكويت بنسبة 2.3% منذ بداية عام 2026، اتجه بعض المستثمرين نحو الملاذات الآمنة كالذهب والعقار. وفي الربع الثاني 2026، ارتفع سعر الذهب مسجلاً 4,007 دولار للأونصة بزيادة 21.3% على أساس سنوي.

وحول العائد على الاستثماري، أوضح التقرير أن العقارات الاستثمارية تتمتع بعوائد تنافسية تتراوح بين 6.00% و7.10% في الربع الثاني 2026. وقد بلغ متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 6.48%، وفي محافظة حولي 6.32%، وفي محافظة الفروانية 6.63%، وفي محافظة الأحمدي 6.82%، وفي محافظة مبارك الكبير 6.48%، وفي محافظة الجهراء 6.67% بنهاية الربع الثاني 2026.

وفيما يخص العائد على التجاري، أشار التقرير إلى أن نسب العوائد السنوية على العقار التجاري تتراوح بين 5.70% و8.65% وفق بيانات الربع الثاني 2026. وسجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 6.85%، وفي محافظة حولي 7.38% (وفي السالمية 7.33%)، وفي محافظة الفروانية 7.70% (وفي جليب الشيوخ 8.08%)، وفي محافظة الأحمدي 7.82% (وفي المنقف 8.10%)، وفي محافظة الجهراء 6.94% بنهاية الربع الثاني 2026.